Stand: 01. August 2025
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Dienstleistungen der BAUFI UNION, geschäftsführender Inh. Vitali Hecht, Neue Fahrt 7, 34117 Kassel (nachfolgend „BAUFI UNION"), insbesondere im Bereich der Baufinanzierungsvermittlung sowie aller damit verbundenen Beratungs- und Strukturierungsleistungen.
1.2 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich und schriftlich zugestimmt.
2.1 Die BAUFI UNION erbringt Dienstleistungen im Bereich der Vermittlung von Baufinanzierungen sowie damit verbundenen Finanzprodukten. Die BAUFI UNION ist unabhängiger Vermittler und tritt nicht als Darlehensgeber auf.
2.2 Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die BAUFI UNION keine Finanzprodukte selbst anbietet, sondern ausschließlich die Vermittlung von Finanzierungsangeboten zwischen dem Kunden und den jeweiligen Finanzierungsinstituten übernimmt.
3.1 Die BAUFI UNION erhält für die erfolgreiche Vermittlung eines Baufinanzierungsvertrages eine Provision vom jeweiligen Finanzierungsinstitut, die individuell mit dem Finanzierungsinstitut vereinbart wird.
3.2 Strukturierungsgebühren: In bestimmten Fällen, bei besonders komplexen Finanzierungen, erhebt die BAUFI UNION eine separate Strukturierungsgebühr. Die Höhe dieser Gebühr wird vorab im Einzelfall vereinbart und ist unabhängig vom Abschluss einer Finanzierung fällig.
3.3 Aufwandsentschädigungen: Für umfangreiche Beratungs- und Prüfleistungen, die nicht zu einer erfolgreichen Vermittlung führen, kann eine pauschale oder individuelle Aufwandsentschädigung in Rechnung gestellt werden. Der Kunde wird im Vorfeld über die Höhe dieser Entschädigung informiert und die Entschädigung wird vorab schriftlich vereinbart.
3.4 Mit Unterzeichnung einer von der BAUFI UNION ausgestellten Selbstauskunft wird die Höhe der Aufwandsentschädigung zwischen der BAUFI UNION und dem Kunden in Höhe von 0,5 % der tatsächlichen Finanzierungssumme rechtsverbindlich vereinbart.
3.5 Weitere Leistungen, die im Rahmen einer anfallenden Beratung bei erfolgloser Vermittlung einer Finanzierung erbracht werden, können ebenfalls in Rechnung gestellt werden. Das Beratungshonorar wird auf Basis der Finanzierungssumme mit 0,5 % berechnet oder alternativ wird ein stündlich berechnetes Beratungshonorar von 145,00 € zzgl. ggf. anfallender MwSt. pro Stunde vereinbart.
4.1 Der Vergütungsanspruch der BAUFI UNION entsteht, sobald der Kunde aufgrund der Vermittlungstätigkeit ein verbindliches Finanzierungsangebot oder eine Zusage durch ein Kreditinstitut erhält.
4.2 Bricht der Kunde den Prozess nach diesem Zeitpunkt ab oder beauftragt einen anderen Vermittler, gilt die Vermittlung als erfolgreich erbracht. Die vereinbarte Vermittlungsvergütung wird in voller Höhe fällig.
4.3 Der Kunde kann nachweisen, dass kein ursächlicher Zusammenhang zwischen der Tätigkeit der BAUFI UNION und der Finanzierungszusage besteht. Der Anspruch entfällt, wenn die Finanzierung aus Gründen scheitert, die von der BAUFI UNION zu vertreten sind.
5.1 Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Vermittlung erforderlichen Unterlagen vollständig, wahrheitsgemäß und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.
5.2 Der Kunde hat die erhaltenen Finanzierungsangebote sorgfältig zu prüfen und eine eigenständige, fundierte Entscheidung zu treffen. Die BAUFI UNION übernimmt keine Haftung für die Qualität der Finanzierungsangebote oder für die Entscheidung des Finanzierungsinstituts, das Angebot zu bewilligen oder abzulehnen.
6.1 Die BAUFI UNION haftet nicht für die Entscheidung eines Finanzierungsinstituts, eine Finanzierung zu bewilligen oder abzulehnen.
6.2 Die Haftung der BAUFI UNION für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz bleibt die Haftung uneingeschränkt. Die Haftung für mittelbare Schäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
7.1 Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen zu.
7.2 Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Vertragsabschluss.
7.3 Zur Ausübung des Widerrufsrechts ist eine eindeutige Erklärung in Textform (z. B. per E-Mail oder Brief) an die BAUFI UNION zu richten. Eine Vorlage für die Widerrufserklärung kann auf Wunsch bereitgestellt werden.
8.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
8.2 Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der BAUFI UNION. Sollte der Kunde Verbraucher sein, gilt der Gerichtsstand des Wohnsitzes des Kunden.
8.3 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam oder nicht durchsetzbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die Parteien verpflichten sich, in diesem Fall eine gültige Regelung zu treffen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
BAUFI UNION
Neue Fahrt 7, 34117 Kassel, Deutschland
E-Mail: info@baufiunion.de
